«Τζάμπα» γήπεδο που το αποπληρώνουμε και δίνουμε αυτό που χτίσαμε και πληρώσαμε εμείς...

Ξύπνησε η φυλλάδα και θυμήθηκε οτι έχει υπογραφτεί εδώ και χρόνια!!!Tότε βέβαια τα έβλεπε όλα ωραία και καλά για όλους. «ΟΛΟΙ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΟΙ» έγραφε η φυλλάδα. Τι μεσολάβησε από τον Φεβουάριο του 2022 μέχρι τον Δεκέμβριο του 2025? Τίποτα. Οι υπογραφές και οι συμβάσεις παρέμειναν ίδιες, με μόνη προοπτική να χειροτερέψουν για τις εγκαταστάσεις του ΑΟ. 

Άλλαξε οτι ο γαύρος θέλει να μεγαλώσει τη στρούγκα στο Φάληρο και θέλει και να φτιάξει το «εξοχικό», όλα φυσικά... τσάμπα. Και άλλαξε η παραχώρηση του κλειστού ΟΑΚΑ στην ΚΑΕ, η οποία το αξιοποίησε στο έπακρο, χωρίς τους ληστρικούς όρους που δέχθηκαν ΑΟ και ΠΑΕ και έτσι έφερε πρωτάθλημα και ευρωπαϊκό. Αυτό άλλωστε τους καίει, μήπως έστω και κάτα τύχη δηλαδή, ξυπνήσει ο Παναθηναϊκός. Δυστυχώς δεν έχουν διαβάσει καλά τις συμβάσεις και τι έχουμε υπογράψει.

ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ είναι και θα είναι ΕΣΑΕΙ ο Δ.Α. Και προβλέπεται στην παράγραφο: 1.6.1 η δυνατότητα του Δ.Α. να παραχωρήσει στον Π.Α.Ο. τη χρήση των αθλητικών εγκαταστάσεων και λειτουργιών του Γηπέδου για χρονικό διάστημα ενενήντα εννέα (99) ετών με σύμβαση που θα καταρτισθεί μεταξύ τους και όπου θα προβλέπονται οι ειδικότεροι όροι της παραχώρησης.

« Η δυνατότητα παραχώρησης», καμία υποχρέωση. Δυ-νατό-τη-τα.

Τι έσοδα είχε από την Λεωφόρο ο Δήμος. Είχε ΜΗΔΕΝΙΚΕΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ του οικοπέδου που είχε στο κέντρο της Αθήνας (0% απο εισιτήρια, 0% απο εμπορικές χρήσεις καταστημάτων γηπέδου, 0% απο εκδηλώσεις εντός γηπέδου, 0% απο ονοματοδοσία γηπέδου, 0% απο διαφημίσεις εντός αγωνιστικού χώρου, γενικώς 0%...) και ξαφνικά βρίσκεται με έσοδα όπως...

α) 15% των εσόδων από τα εισιτήρια για 50 χρόνια (Σύμβαση ΑΟ με ΔΑ και ΑΟ με ΠΑΕ παρ. 1.6.3)

β) 15% των διαφημίσεων εντός αγωνιστικού χώρου για 50 χρόνια (Σύμβαση ΑΟ με ΔΑ και ΑΟ με ΠΑΕ παρ. 1.6.4)

γ) Τα ως άνω ποσοστά τα προηγούμενα 49 έτη πηγαίνουν στον Π.Α.Ο όχι ως έσοδα, αλλά για αποπληρωμή εξόδων συντήρησης και λειτουργίας των εγκαταστάσεων του ιδιοκτήτη δηλαδή του ΔΑ (Σύμβαση ΑΟ με ΔΑ και ΑΟ με ΠΑΕ παρ. 1.6.5). Άρα μετά τα 49 έτη, ο ΑΟ θα αναλάβει με ΔΙΚΑ ΤΟΥ έξοδα την συντήρηση των εγκαταστάσεων αφού το 15% των ως άνω εσόδων θα πηγαίνει στον Δήμο.  

δ) Τα έξοδα συντήρησης και λειτουργίας του Γηπέδου με ιδιοκτήτη τον Δήμο, τα αναλαμβάνει η ΠΑΕ (Σύμβαση ΠΑΕ με ΑΟ παρ. 2.1.5). Σύμφωνα με το ieidiseis.gr , τα έξοδα συντήρησης υπολογίζονται στα 3εκ ετησίως.

ε) 90% επί των μισθωμάτων των μαγαζιών του γηπέδου και 10% από την Μπουτίκ. (Σύμβαση ΠΑΕ με ΔΑ αριθμός 30).

στ) 20% από την ονοματοδοσία για 10 χρόνια και 15% για όλα τα επόμενα χρόνια. Ως έσοδα ονοματοδοσίας λογίζονται και τα εφάπαξ αλλά και οι τακτικές ετήσιες καταβολές. (Σύμβαση ΠΑΕ με ΔΑ αριθμός 34 και 35).

ζ) Τα 2 ως άνω έσοδα θα αναπροσαρμόζονται ετησίως σύμφωνα με το 50% του ποσοστού μεταβολής του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή (τιμάριθμος) του μήνα αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), αρχής γενομένης από την έναρξη της μισθωτικής σχέσης (Σύμβαση ΠΑΕ με ΔΑ αριθμός 38). 

η) 50% από κάθε εκδήλωση (συναυλίες - εκθέσεις) στον χώρο του γηπέδου (Σύμβαση ΠΑΕ με ΔΑ αριθμός 32). 

θ) Σε περίπτωση κατασκευής υπόγειου χώρου στάθμευσης, έσοδα από 685 θέσεις (Σύμβαση ΑΟ με ΔΑ παρ. 3.2.8). Οι 15 θέσεις που υπολείπονται από τις 700, θα παραχωρηθούν στον ΠΑΟ.

ι) Έσοδα 145.000 ετησίως από τις σουίτες (Σύμβαση ΠΑΕ με ΔΑ αριθμός 31).

ια) Δυνατότητα χρήσης του γηπέδου από άλλα (!) ερασιτεχνικά σωματεία της περιοχής (με σύμφωνη γνώμη του ΠΑΟ), προφανώς με το κατάλληλο αντίτιμο στον Δήμο ως ιδιοκτήτη (Συμβαση ΑΟ με ΔΑ παρ. 5.4.1).

'Ολα αυτά τα ποσοστά των εσόδων στην περίπτωση της Λεωφόρου, καταλήγουν στον Σύλλογο και ΟΧΙ στον Δήμο. Αυτά τα ολίγα ενδεικτικά για τα περίφημα «ΙΔΙΑ» δικαιώματα. Ο Δήμος δηλαδή από το 1976 (νόμος 423/76) θα έπρεπε να εισπράττει αυτά (ή αντίστοιχα) ποσά από τον ΑΟ και μετά από την ΠΑΕ, από την Λεωφόρο. Κάτι που φυσικά ΔΕΝ ισχύει.

Ο δε Δήμος, βάζει μόνο τα οικόπεδα (τα οποία τα κοστολογεί όσο θέλει) και τα έξοδα κάποιων μελετών. Τα κεφάλαια των κατασκευών θα προέρχονται, για τα συνοδά έργα από το Ταμείο Ανάκαμψης, για το γήπεδο από το ΠΔΕ, ενώ των εγκαταστάσεων του ΑΟ από την ΑΕΠ Ελαιώνα (τις τράπεζες του εμπορικού).

Αλλά ο «τσάμπας» είναι ο Παναθηναϊκός και ο φούζος....