Το χρυσορυχείο του Δήμου Αθηναίων

Σύμφωνα με δημοσιεύματα ο Δήμος Αθηναίων θα εισπράττει το ελάχιστο 415.000 ευρώ ετησίως (κατ' ελάχιστο). Αυτό εντυπώνεται στο μυαλό του αναγνώστη και αν απλά αυξήσει ... λίγο το ποσόν (το κάνει ας πούμε 500.000) με απλά μαθηματικά πολλαπλασιάζοντάς το επί 99 χρόνια, βγάζει 41εκ. Οπότε μπροστά στα 130εκ που θα κοστίσει (μαζί με τα 13εκ του κλειστού) όλο το πρότζεκτ, ο Δήμος  και το Δημόσιο βγαίνουν χαμένοι και ο ΠΑΟ κερδισμένος (100-0) όπως είπε και ο Δήμαρχος. Είναι όμως αυτή η πραγματικότητα; Το κατ' ελάχιστο το είδαμε, το μέγιστο όμως; Μάλλον κάνει ... τζιζ.

1) Αν η επένδυση του Ελαιώνα πιάσει τόπο, δηλαδή έχει τα έσοδα που υπολογίζουν τα σαιτ (20χιλ διαρκείας κάθε χρόνο και 7-8χιλ μοναδικοί θεατές σε κάθε αγώνα σε γήπεδο 38χιλ) τα ακαθάριστα έσοδα θα ξεπερνούν τα 10εκ ευρώ (με το διαρκείας στα 350 ευρώ μέσο όρο). Αυτο σημαίνει οτι με το 15% για 50 χρόνια να πηγαίνει στον ΔΑ, αυτός θα εισπράξει 1,5εκ Χ 50 = 75εκ 

2) Η ονοματοδοσία υπολογίζεται μίνιμουμ στα 1,5εκ ετησίως από ρεπόρτερ. Το 20% για 10 χρόνια είναι 3εκ (300χιλ το έτος) και το 15%  (225χιλ) για τα επόμενα 90 είναι 20,2εκ. Συνολικά 23εκ. Η ΑΕΚ εξασφάλισε 2εκ από την ονοματοδοσία. Ένα τέτοιο ποσό (2εκ) θα δώσει στον Δήμο 4εκ τα πρωτα 10 χρόνια και 300χιλ την χρονιά για τα επόμενα 89. Συνολικά ... 31εκ περίπου. 

3) Οι σουίτες δίνουν στον ΔΑ 145.000 ετησίως, επί 99 έτη μας κάνει περίπου 14εκ.

Μέχρι στιγμής (75εκ+23εκ+14εκ = 112εκ ή 120εκ), κοντεύει να γίνει απόσβεση του ποδοσφαιρικού γηπέδου! Και συνεχίζουμε.

4) Με 50% απο συναυλίες, με μόλις μία (1) συναυλία τον χρόνο των 30χιλ θεατών και 60-70 ευρώ εισιτήριο, αποδίδει στον ΔΑ το λιγότερο 150χιλ. Στα 99 χρόνια θα εισπράξει περίπου 15εκ. όσο το κόστος του κλειστού σχεδόν! Ήδη αποσβέσαμε όλο το κόστος και δεν έχουμε τελειώσει το μέτρημα!

Ξεκινάμε να υπολογίζουμε τα κέρδη του Δήμου και του Δημοσίου.

5) Οι διαφημίσεις εντός αγωνιστικού χώρου αν υποθέσουμε οτι αποφέρουν κέρδος 800χιλ τον χρόνο, ο Δήμος θα λάβει 120χιλ Χ 50 = 6εκ

6) Το 90% επί των μισθωμάτων των μαγαζιών για πάντα, θα είναι μίνιμουμ 90χιλ ετησίως. Επί 99έτη μας κάνει 9εκ. Υπολογίζοντας κατ' ελάχιστον 100ευρώ/τμ μηνιαίως.

Ήδη έχει στην τσέπη του 15εκ και μας μένει το κερασάκι της τούρτας. Η καλύτερα ... η ίδια η τούρτα.

7) Το υπόγειο πάρκνιγκ 700 θέσεων (685 για να είμαστε ακριβείς) με 5 ευρώ το ελάχιστο την ώρα, αποδίδει στον ΔΑ καθαρά 3.425ευρώ την ώρα. Ενα 10ώρο λειτουργίας αποφέρει 34.250 ευρώ. Τον μήνα είναι περίπου 1εκ ευρώ. Τον χρόνο περίπου 12εκ, αλλα εμείς θα υπολογίσουμε 10εκ (ας κάνουμε και εκπτώσεις για τα Σαββατοκύριακα). Στα 99 έτη ... μόλις 990εκ. Πόσα γήπεδα μας κάνουν ;

Καθόλου άσχημα για έναν Δήμο, δεν συμφωνείτε ; 

«Και τι σε νοιάζει εσένα, τι βγάζει ο Δήμος», θα αναρωτηθείτε. Δεν με νοιάζει. Με νοιάζει όμως οτι όλα αυτά  ΔΕΝ θα καταλήγουν στα ταμεία του Συλλόγου, με νοιάζει οτι θα ΑΠΟΛΗΡΩΘΕΙ το πρότζεκτ και θα βγει και κέρδος αλλά αντί να αποκτήσουμε ιδιοκτησία εφόσον το αποπληρώνουμε, ΘΑ ΤΟ ΕΠΙΣΤΡΕΨΟΥΜΕ ΚΑΙ ΘΑ ΕΚΔΙΩΧΘΟΥΜΕ στα 99 χρόνια. Με νοιάζει οτι σε 99 χρόνια θα ψάχνουμε πάλι για νέο γήπεδο χωρίς ΚΑΝΕΝΑ περιουσιακό στοιχείο να ανταλλάξουμε και θα αποπληρώσουμε ΚΑΙ το νέο γήπεδο (τρίτο δηλαδή).

«Και τι σε νοιάζει εσένα, σάμπως θα ζεις μετά από 99 χρόνια;». Σωστή ερώτηση, αλλά αν την έκανες φίλε αναγνώστη στον Νικολαίδη και τον Καλαφάτη, μάλλον θα ντρεπόσουν και θα σκεφτόσουν καλύτερα. Η Διπλή Ανάπλαση γίνεται ΑΚΡΙΒΩΣ επειδή κάποιοι άνθρωποι ΦΡΟΝΤΙΣΑΝ ΕΣΑΕΙ ο Σύλλογος να έχει στέγη σε ένα οικόπεδο και να χτίσει με δικά του έξοδα την περιουσία του για πάντα εκεί. Και σε 99 χρόνια από τώρα, το «πάντα» θα εξαφανιστεί.

«Και τι σε νοιάζει ....» Φύγε από δω ρε. Αν ήσουν Παναθηναϊκός, θα νοιαζόσουν.